Перераспределение земельного участка с землями муниципальной собственности

Перераспределение надела земли с территориями муниципальной собственности в Новороссийске приводит к формированию новых границ. Земли, которые могут стать частью таких процессов:

• Наделы, не находящиеся под арестом либо санкциями.
• Смежные участки.

Есть ряд требований, которым территории должны соответствовать:

• Целевая категория должна быть однотипная.
• Должна быть регистрация в кадастре.
• Принадлежность к одному муниципальному округу. Обусловлено это тем, что процесс не должен стать причиной изменения очертаний земель административных.

Важно! Личная территория людей перераспределяется только по их обоюдному согласию.

Если процесс нарушает нормы законов, ущемляет права иной стороны, то сделка будет под угрозой срыва. Также не подлежат перемежеванию частные территории и федеральные. Исключение из этого правила составляет общее изменение кадастра для всей земли. Участвовать в перераспределении могут землевладельцы, арендаторы, землепользователи, залогодержатели.

Фонд, отвечающий за распределение земли

В фонде состоят свободные земельные участки. При необходимости их передают лицам для занятий сельскохозяйственной деятельностью. Поэтому на них можно сформировать лесопосадки, хозяйства по выращиванию скота, сенокосы, выпасы и др. Разрешается даже организация обществ научно-исследовательских.

Соглашение между собственниками

По желанию владельцев смежных участков, может быть проведено перераспределение земельных наделов. Для этого обе стороны заключают соглашение, в котором указывают:

• Личные данные.
• Права на территорию.
• Технические параметры.
• Цель действий.

После составления такого документа, его передают кадастровому инженеру. Если все было оформлено верно, он приступает к определению границ. Для этого проводится геодезическая съемка. Соглашение также нужно предъявить в момент получения кадастрового паспорта на землю.

Процедура продажи участка земли после перераспределения в Новороссийске

Новые территории должны быть оформлены по закону. Иначе никакая сделка с недвижимым объектом не состоится. Важно, чтобы территория оставалась частной собственностью. В ином случае продать ее будет невозможно. Реализовать землю не получится, если лицо является арендатором, а не владельцем.

Возникли вопросы по данной теме? Обращайтесь в «Моя земля» в Новороссийске. Наши специалисты расскажут обо всех нюансах и избавят от совершения ошибок. Можно записаться на бесплатную консультацию.