Обоснование площади испрашиваемого участка

Частая проблема собственников недвижимости в Новороссийске при формировании земельного участка – это когда площадь надела земли не соответствует назначению. В таких ситуациях придется доказывать, какого размера должна быть территория для комфортной эксплуатации. Уполномоченные органы власти в Новороссийске часто дают отказы на такие обращения собственников. В отказе будет указана причина, что площадь испрашиваемой местности существенно превышает размер недвижимого объекта.

Решить данную проблему поможет грамотно подготовленное обоснование площади испращиваемого земельного участка. Предстоит провести расчет-обоснование размера земельного участка. Процедура документально установит целесообразность обращения собственника. 

Как проходит оценка необходимой площади земельного участка

Эксперты изначально проводят изучение документации. Это позволит выяснить основополагающие критерии объекта:

• Местонахождение земельного участка, где расположены строения.
• Ключевые показатели местности.
• Местоположение объектов в схеме местности.
• Функциональность объектов, исходя из техдокументации.

После идет натурное исследование с целью определения фактического положения изучаемых объектов, их назначение, границы территории, а также сооружений и домов не входящих в документы.

Затем наступает исследовательский этап. Он включает в себя доскональный подбор нужного перечня объектов инфраструктуры для каждого из них, исходя из поставленного вопроса. Например, дополнительно определятся назначение земельных наделов, нужных для использования строений (не учитывая их взаимное местоположение в схеме местности).

Иной вариант – определить размер территории, нужной для эксплуатации строений, учитывая их местоположение в плане надела земли. После изучения документации, идет распределение техники на территории. Действуют, согласно строительным нормам и требованиям.

Земельно-кадастровый центр «Моя Земля» в Новороссийске гарантирует качественно проведенную экспертизу по расчетному обоснованию размера земельного участка. Это послужит объективным доказательством при решении спорного вопроса.