Картинка

Обоснование площади испрашиваемого участка

от 10000 руб.

Изготовим под ключ с регистрацией в Росреестре

  • Сроки: от 5 дней

  • Договор: Да

  • Гарантии: 100%

  • Специалисты: Кадастровый инженер, Геодезист

  • Нотариальная доверенность: Необязательна

  • Возможны доп. работы: Обмерные работы в Краснодаре

Согласования:

  • Ростреестр: Да

  • БТИ: Да

  • Архитектура: Нет

  • Горимущество: Нет

Обоснование площади испрашиваемого участка

Частая проблема собственников недвижимости в Новороссийске – это когда площадь надела земли не соответствует назначению. В таких ситуациях придется доказывать, какого размера должна быть территория для комфортной эксплуатации. Уполномоченные органы власти в Новороссийске часто дают отказы на такие обращения собственников. В отказе будет указана причина, что площадь испрашиваемой местности существенно превышает размер недвижимого объекта.

Решить данную проблему поможет судебная экспертиза. Предстоит провести расчет-обоснование размера надела земли. Процедура документально установит целесообразность обращения собственника. Регулирует процесс расчет-обоснования площади ФЗ РФ №73 от 31. 05.2001 г.

Как проходит экспертиза

Эксперты изначально проводят изучение документации. Изучают данные, находящиеся в материалах спорного дела. Это позволит выяснить основополагающие критерии объекта:

  • Местонахождение надела земли, где расположены строения.
  • Ключевые показатели местности.
  • Местоположение объектов в схеме местности.
  • Функциональность объектов, исходя из техдокументации.

После идет натурное исследование с целью определения фактического положения изучаемых объектов, их назначение, границы территории, а также сооружений и домов не входящих в документы.

Иногда экспертом подается запрос в суд с целью получения дополнительных данных. Например, чтобы получить:

  • Описание производства, как на самом объекте, так и в непосредственной близости от него.
  • Список сотрудников с их должностями.
  • Перечень автотранспорта, числящегося за организацией.
  • Информацию о договоре по вывозу отходов.
  • Действительную топографическую съемку с определением статуса систем коммуникации.

Затем наступает исследовательский этап. Он включает в себя доскональный подбор нужного перечня объектов инфраструктуры для каждого из них, исходя из поставленного вопроса. Например, дополнительно определятся назначение земельных наделов, нужных для использования строений (не учитывая их взаимное местоположение в схеме местности).

Иной вариант – определить размер территории, нужной для эксплуатации строений, учитывая их местоположение в плане надела земли. После изучения документации, идет распределение техники на территории. Действуют, согласно строительным нормам и требованиям.

«Моя земля» в Новороссийске гарантирует качественно проведенную экспертизу по расчетному обоснованию размера надела земли. Это послужит объективным доказательством при решении спорного вопроса.

Заказать звонок

Спасибо!
Ваши данные отправлены.