
Обоснование площади испрашиваемого участка
от 10000 руб.
Изготовим под ключ с регистрацией в Росреестре
-
Сроки: от 5 дней
-
Договор: Да
-
Гарантии: 100%
-
Специалисты: Кадастровый инженер, Геодезист
-
Нотариальная доверенность: Необязательна
-
Возможны доп. работы: Обмерные работы в Краснодаре
Согласования:
-
Ростреестр: Да
-
БТИ: Да
-
Архитектура: Нет
-
Горимущество: Нет
Связаться
Обращайтесь по всем вопросам. Наши специалисты всегда готовы помочь.
+7 (967) 666-111-9 gd@zkc-mz.ruОбоснование площади испрашиваемого участка
Частая проблема собственников недвижимости в Новороссийске – это когда площадь надела земли не соответствует назначению. В таких ситуациях придется доказывать, какого размера должна быть территория для комфортной эксплуатации. Уполномоченные органы власти в Новороссийске часто дают отказы на такие обращения собственников. В отказе будет указана причина, что площадь испрашиваемой местности существенно превышает размер недвижимого объекта.
Решить данную проблему поможет судебная экспертиза. Предстоит провести расчет-обоснование размера надела земли. Процедура документально установит целесообразность обращения собственника. Регулирует процесс расчет-обоснования площади ФЗ РФ №73 от 31. 05.2001 г.
Как проходит экспертиза
Эксперты изначально проводят изучение документации. Изучают данные, находящиеся в материалах спорного дела. Это позволит выяснить основополагающие критерии объекта:
- Местонахождение надела земли, где расположены строения.
- Ключевые показатели местности.
- Местоположение объектов в схеме местности.
- Функциональность объектов, исходя из техдокументации.
После идет натурное исследование с целью определения фактического положения изучаемых объектов, их назначение, границы территории, а также сооружений и домов не входящих в документы.
Иногда экспертом подается запрос в суд с целью получения дополнительных данных. Например, чтобы получить:
- Описание производства, как на самом объекте, так и в непосредственной близости от него.
- Список сотрудников с их должностями.
- Перечень автотранспорта, числящегося за организацией.
- Информацию о договоре по вывозу отходов.
- Действительную топографическую съемку с определением статуса систем коммуникации.
Затем наступает исследовательский этап. Он включает в себя доскональный подбор нужного перечня объектов инфраструктуры для каждого из них, исходя из поставленного вопроса. Например, дополнительно определятся назначение земельных наделов, нужных для использования строений (не учитывая их взаимное местоположение в схеме местности).
Иной вариант – определить размер территории, нужной для эксплуатации строений, учитывая их местоположение в плане надела земли. После изучения документации, идет распределение техники на территории. Действуют, согласно строительным нормам и требованиям.
«Моя земля» в Новороссийске гарантирует качественно проведенную экспертизу по расчетному обоснованию размера надела земли. Это послужит объективным доказательством при решении спорного вопроса.