Получение разрешения на отклонения от предельно допустимых параметров строительства

Любое строительство в Новороссийске проходит в соответствии с рядом норм, проектной документации и требований. Иногда правообладатели или собственники ОСК или ЗУ считают, что регламент неудовлетворительный. В таком случае нужно получить разрешение на отступление от критериев разрешенных строительных работ в Новороссийске.

Какие есть условия для этого

Чтобы обратиться за получением разрешения на отступление от правил, нужно иметь обоснованный мотив. Им могут быть обстоятельства:

• Инженерные, геологические и ряд иных параметров местности неблагоприятны для проведения работ.
• Параметры ЗУ уступают минимальным значениям, выставленным регламентом градостроения.

Желательно, иметь подтвержденный документально мотив. В таком случае делают запрос, чтобы получить разрешение на отступление от:

• Минимальных отступов строений от очертаний ЗУ.
• Максимальной этажности надземной части объекта на местности ЗУ.
• Максимального выступа за границу части объекта.
• Максимальной высоты объекта на территории ЗУ.
• Максимального процентного соотношения в границах ЗУ.
• Снижение либо повышение класса опасности ОКС.

Чтобы получить разрешение в Новороссийске, нужно документально обоснование. С этой целью представляют:

• Техплан.
• Акт инженерно-геологического изыскания. Он может свидетельствовать о неблагоприятных экологических условиях или геологических, водопроницаемости грунта и др.
• Документацию о проекте, свидетельствующую о неприемлемости в предельных параметрах.

Заключение составляет компания-член СРО.

Порядок получения разрешения, позволяющего отклониться от установленных параметров разрешенных строительных работ

Процесс получения документов не быстрый. Предстоит ожидать от 3 месяцев до полугода. И это при условии, что все документы были подобраны верно. Этапы будут следующие:

1. Подача в комиссию по ПЗЗ заявления.
2. Сбор сведений комитетом по архитектуре и градостроительству.
3. Подготовка сводного итога на основании полученных данных из запросов.
4. Комиссия по ПЗЗ рассматривает вопрос.
5. Отправка решения главе администрации.

После этого в течение 7 дней заявителю будет дано разрешение или отказ. Если лицо категорически несогласно с полученным ответом, продолжают действовать. Ведь это – не последняя инстанция. Предстоит оспаривать решение главы администрации в судебном порядке.