Получение разрешения на отклонения от предельно допустимых параметров строительства

Любое строительство в Новороссийске проходит в соответствии с рядом градостроительных норм и требований. Иногда правообладателям земельных участков невозможно воплотить запроектированные решения, в связи с неблагоприятной кофигурацией земельного участка, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик, ограничивающих возможность строительства. В таком случае нужно получить разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров разрешенных для строительства в Новороссийске.

Какие есть условия для этого

Чтобы обратиться за получением разрешения на отступление от правил, нужно иметь обоснованный мотив. Им могут быть обстоятельства:

• Инженерные, геологические и ряд иных параметров местности неблагоприятны для проведения строительных работ.
• Параметры земельного участка уступают минимальным значениям, установленных градостроительным регламентом.

Обязательно, иметь подтвержденный документально мотив. В таком случае делают запрос, чтобы получить разрешение на отступление от:

• Минимальных отступов строений от границ земельного участка.
• Максимальной этажности надземной части объекта на земельном участке.
• Максимальной высоты объекта на территории земельного участка.
• Максимального процента застройки в границах земельного участка.

Чтобы получить разрешение на отклонения в Новороссийске, нужно документально подготовить обоснование необходимости получения отклонений. С этой целью представляют:

• Акт инженерно-геодезического изыскания (топографическую съемку).
• Предпоектную документацию.

Заключение составляет компания-член СРО.

Порядок получения разрешения, позволяющего отклониться от установленных параметров разрешенных строительных работ

Процесс получения документов не быстрый. Предстоит ожидать от 3-х месяцев до полугода. И это при условии, что все документы были подобраны верно. Этапы будут следующие:

1. Подача в комиссию по ПЗЗ заявления.
2. Сбор сведений комитетом по архитектуре и градостроительству.
3. Подготовка сводного итога на основании полученных данных из запросов.
4. Комиссия по ПЗЗ рассматривает вопрос на публичных слушаниях.
5. Отправка решения главе администрации.

После этого заявителю будет дано разрешение или отказ.