Подготовка соглашений о перераспределении, разделе и пользовании земельным участком

С помощью соглашения о разделе, перераспределении земельного надела на нем образуются новые границы. Когда предыдущие смежные участки принадлежали частному лицу, то и у новых территорий останется прежний статус.

Территории, которые становятся объектами данного процесса:

• Смежные наделы.
• Земли, не находящиеся под арестом либо санкциями.

Есть ряд требований, предъявляемых к местности, подлежащей перераспределению. Так, эти территории должны быть:

• Зарегистрированы в государственном кадастре.
• Относиться к одному муниципальному округу, поскольку процесс не должен изменять очертания административных земель.

Важно! Личная территория граждан перераспределяется только по их обоюдному согласию.

В случаях, когда процесс нарушает нормы, предписанные законодательством, сделка состояться не может. Такое будет, например, если процедура повлечет увеличение либо уменьшение площади. Иной вариант – сделка невыгодна для одного из участников.

При неимении исключений, принимать участие в перераспределении имеют право:

• Арендаторы земли.
• Землепользователи.
• Землевладельцы.
• Залогодержатели.

Нельзя перемежевать частные владения с территориями муниципалитетов или федеральных властей. Исключение – ситуации с изменением кадастрового плана.

Фонд, отвечающий за перераспределение территорий

Свободные территории могут быть переданы частным лицам или юридическим в целях организации сельскохозяйственной деятельности. Поэтому на них можно создать выпасы для скота, сенокосы, фермерские подворья и др. Возможна передача земель для поддержания малочисленных народностей с целью организации промыслов.

Соглашение между собственниками

Лица, имеющие смежные земли и желающие изменить очертания наделов, составляют соглашение. В нем указывают:

• Сведения об участниках и их ФИО.
• Права каждой из сторон на земли.
• Цель процедуры.
• Технические данные.

Соглашение нужно оформить правильно и только затем отдать его кадастровому инженеру. После этого будет проведена геодезическая съемка. Также соглашение понадобится в момент оформления земли и получения на нее кадастрового паспорта.

Центр «Моя земля в Новороссийске» оказывает услуги по подготовке соглашений о перераспределении земельного участка. Наши специалисты помогут избавить от трудностей процесса и сделать все в соответствии с законом.