Оформление гаражей по “гаражной амнистии” ФЗ №79

Зарегистрировать право собственности на гараж стало намного проще, благодаря ФЗ №79 от 05.04.2021 г. С помощью него граждане получили широкие возможности. Так, они могут запросить предоставление безвозмездного надела земли под гаражом. Этой возможностью нужно успеть воспользоваться, поскольку срок действия правил до 01.09.2026 г.

На какие гаражи в Новороссийске распространяется этот закон

• Возведенных до 30.12.2004 г.
• Капитальных, когда в грунт уходит фундамент или объект невозможно транспортировать из-за риска нарушить конструкцию.
• На объекты, не имеющие статуса самостроя. Не должно быть решения суда об этом.

Какой пакет документов нужно иметь, чтобы оформить земельный надел под гаражом

• Решение органа власти (любое), которое служит подтверждением предоставления земли под гаражом.
• Решение предприятия, от имени которого был возведен гараж.
• Техпаспорт на гараж.
• Решение гаражного кооператив (его общего собрания) о распределение объектов.
• Документ, который может подтвердить выплаты в кооперативе (гаражном).
• Документы, подтверждающие проведение к гаражу систем инженерии.
• Наследственные документы, когда объект был собственностью наследодателя гражданина.

Важно! Местные органы власти имеют право расширить данный перечень.

Какие действия должен предпринять гражданин

1. Обратиться в Росреестр, МФЦ или др. орган, чтобы узнать: находится ли надел земли под гаражом на учете в кадастре. Если ответ положительный – переходят к четвертому пункту.
2. Обращаются к кадастровому инженеру. Предстоит определить схему очертаний надела.
3. С полученной схемой обращаются в орган, кому принадлежит участок. Подают заявление, чтобы предварительно согласовать предоставление земли. Рассматривать заявление будут до 30 дней.
4. При одобрении, снова обращаются к кадастровому инженеру. Он формирует межевой план + технический план объекта.
5. Готовые документы передают в Россреестр, чтобы поставить землю на кадастровый учет. Нужно получить выписку из ЕГНР на надел земли под гаражом.
6. После сбора всей документации, а также получения решения о предоставлении надела земли, направляют все данные в местную администрацию официальным запросом.
7. Администрация рассмотрит представленные документы, а после выдаст заявителю выписки из ЕГНР. Они буду подтверждать регистрацию прав собственности на землю и объект на ней.

Гражданин вносит оплату только за кадастровые работы. Возникают трудности? Обратитесь за помощью в нас центр «Моя земля». Наши специалисты помогут быстро и беспрепятственно оформить землю по гаражной амнистии.