Картинка

Градостроительное обоснование для внесения изменений в правила землепользования и застройки/генеральный план

от 20000 руб.

Изготовим под ключ

  • Сроки: от 15 дней

  • Договор: Да

  • Гарантии: 100%

  • Специалисты: Градостроитель, проектировщик

  • Нотариальная доверенность: Необязательна

  • Возможны доп. работы: Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Согласования:

  • Ростреестр: нет

  • БТИ: нет

  • Архитектура: да

  • УИЗО: да

Градостроительное обоснование для внесения изменений в правила землепользования и застройки/генеральный план

У владельцев земельных наделов в Новороссийске часто возникают проблемы в связи с невозможностью использования земельного участка в необходимых ему целях. Для их решения обращаются в комиссию по ПЗЗ для изменения правил, под необходимые нужды. Аббревиатура ПЗЗ расшифровывается как - "Правила землепользования и застройки".

Первое, что делают – подают заявление об изменениях, вносимых в ПЗЗ. В обращении описывают суть проблемы. Их большое множество, но можно выделить основные:

  • Изменение территории надела земли.
  • Изменение ВРИ местности.
  • Внесение новой информации в генплан населенного пункта.
  • Изменение критериев разрешенных строительных работ капитального объекта с описанием факторов, которые ограничивают целесообразность реконструкции строений, находящихся на участке.
  • Получение данных о будущем объекте и его функциональном использовании.

Комиссия по ПЗЗ обязана обеспечить сохранение владельцам земельных наделов и недвижимого имущества их законных интересов и прав. В частности: развитие, использование или застройка. При этом в обязательном порядке соблюдают градостроительные требования, свойственные каждой территории.

Что такое комиссия по ПЗЗ

Коллегиальный консультативный орган, работающий при администрации населенного пункта, называется Комиссия по ПЗЗ. В процессе работы она опирается на следующую документацию:

  • Положение о Комиссии.
  • Конституция РФ, ГрК РФ, ЗК РФ, региональными и федеральными законами.
  • ПЗЗ, установленными муниципальным образованием.
  • Правовыми муниципальными актами, определяющими работу комиссии по ПЗЗ.

Комиссия по ПЗЗ состоит из секретаря, председателя и членов. Состав и требования к нему описаны в законах регионального значения. Иногда состав комиссии расширяется. Такое допускается, когда нужно обсуждать различные вопросы. Поэтому иногда помимо основного состава, в нем есть представители поселений, независимые эксперты, юридические либо физические лица, в чьи умения входит решение определенных вопросов.

Комиссия работает в разных направлениях. Она занимается организацией и проведением публичных собраний. Слушания могут быть направлены на:

  • рассмотрение проектов планировки и межевания территоиии;
  • обсуждение проектов генплана населенных пунктов, вносимых в них изменений;
  • рассматривает вопросы, касающиеся реконструкции ОКС и др.

Итог заседания Комиссии по ПЗЗ может быть разным. Например, будет подготовлено заключение, рекомендации. Иногда материалы направляют в местную администрацию, чтобы глава принял решение. ПЗЗ в редких случаях исключают новые строительные работы или вводят ограничения. Но с учетом ст. 33 Грк РФ, любое лицо может выступить с инициативой или подать заявление с предложениями изменений в ПЗЗ.

Заказать звонок

Спасибо!
Ваши данные отправлены.